En los últimos meses, la inversión inmobiliaria en México ha experimentado una desaceleración notable en mercados clave como Ciudad de México y Guadalajara. Esta tendencia afecta tanto a pequeños inversionistas como a grandes desarrolladores, y está influenciada por la incertidumbre política y financiera del país. Factores como las políticas gubernamentales y las fluctuaciones económicas, especialmente en inflación y tasas de interés, han generado cautela en los inversionistas, lo que ha ralentizado el crecimiento de un sector que tradicionalmente ha sido uno de los pilares de la economía mexicana.
FORJA Grupo Inmobiliario ha adoptado una estrategia proactiva en respuesta a este entorno incierto, priorizando la educación de sus clientes. En un evento reciente, realizado el 24 de septiembre, la empresa no solo ofreció una cata de vinos con Tierra Noble, sino también una conferencia impartida por Luis Salazar, cofundador de Cifras y asesor financiero. Durante la conferencia, Salazar proporcionó un análisis detallado del panorama político y financiero actual, ayudando a los asistentes a entender mejor los riesgos y oportunidades en el mercado inmobiliario.
Este enfoque educativo refleja la visión a largo plazo de FORJA, que entiende que un cliente bien informado es un cliente empoderado. La empresa desglosa complejidades como la inflación, las reformas gubernamentales y la volatilidad del peso para que los inversionistas puedan tomar decisiones más seguras y con menos riesgos.
Entre sus propuestas destacadas, se encuentra NH Guadalajara Residences, parte del desarrollo Sao Paulo Urbano. Este modelo de inversión ofrece la posibilidad de unir a los propietarios a un “pool de rentas” administrado por Minor Hotels, lo que garantiza una gestión profesional y rendimientos trimestrales constantes. La solidez de Minor Hotels, con experiencia internacional en la gestión de propiedades, ofrece a los inversionistas una opción atractiva y segura en un contexto de alta incertidumbre.
En tiempos de desaceleración, iniciativas como la de FORJA buscan no solo vender inmuebles, sino también educar y fortalecer la confianza de los inversionistas. Este compromiso con la claridad y la transparencia contribuye a profesionalizar el sector inmobiliario, posicionando a FORJA como un referente en tiempos de incertidumbre.
Pese a las fluctuaciones económicas y políticas, el mercado inmobiliario en México sigue presentando oportunidades importantes. A nivel nacional, la demanda de viviendas ha mantenido su crecimiento en áreas estratégicas como Monterrey y Querétaro, gracias a su cercanía con los Estados Unidos y su infraestructura industrial. Además, el mercado de viviendas para renta, especialmente en centros urbanos emergentes, ha mostrado un repunte significativo, impulsado por la creciente tendencia del trabajo remoto y la flexibilidad laboral. Esta diversificación en la demanda está abriendo nuevas ventanas de oportunidad para quienes buscan invertir en proyectos residenciales con una alta tasa de ocupación.
A nivel macroeconómico, el Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC) ha jugado un papel crucial en la atracción de inversión extranjera, especialmente en el sector industrial e inmobiliario. La creciente relocalización de empresas (nearshoring) ha impulsado la construcción de nuevos desarrollos industriales y comerciales en zonas fronterizas y del Bajío, lo que proyecta un crecimiento sostenido en estos subsectores para los próximos años. A pesar de la cautela, los desarrolladores y agentes inmobiliarios consideran que México sigue siendo un destino competitivo y atractivo para la inversión, especialmente cuando se trata de bienes raíces que generan ingresos recurrentes, como oficinas o propiedades comerciales.
Por último, la modernización del marco regulatorio en algunas entidades ha comenzado a generar un ambiente más favorable para la inversión. Estados como Yucatán y Baja California han implementado reformas que otorgan mayor certeza jurídica y fiscal a los desarrolladores y compradores. Estas medidas, combinadas con una infraestructura en crecimiento, están posicionando a México como un mercado con un gran potencial a largo plazo, que puede resistir la volatilidad económica global y seguir siendo un motor clave para la economía del país.
Forja Grupo Inmobilidario se funda en Septiembre de 2017, bajo la dirección de Luis Parra y Francisco Sahagún, una dupla que compartía una clara visión: desarrollar proyectos inmobiliarios retadores y disruptivos que impactaran en la sociedad y mejoraran la calidad de vida de sus inversionistas. Forja mantiene como uno de sus principales compromisos crear proyectos inmobiliarios que le permitan a sus inversionistas crecer su patrimonio con el paso del tiempo, haciéndolos parte de una comunidad que vive en una cultura de seguridad, respeto e innovación.
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